土默特左旗人民政府关于印发国道110线毕克齐至协力气段公路项目土地及地上附属物征收补偿方案的通知
来源： 发布日期： 2018-05-09 点击量：82157
土左政发〔2018〕30号
各有关单位：
经旗人民政府2018年第3次常务会议研究同意，现将《国道110线毕克齐至协力气段公路项目土地及地上附属物征收补偿方案》印发给你们，请遵照执行。
2018年4月19日
国道110线毕克齐至协力气段公路项目土地及地上附属物征收补偿方案
为切实做好国道110线毕克齐至协力气段公路项目征地拆迁工作，根据市委市政府有关精神，结合我旗近年来征地拆迁工作的实际情况，制定方案。
一、项目概况
国道110线毕克齐至协力气段公路项目是呼和浩特市的重点交通基础设施工程，途经我旗毕克齐镇、察素齐镇、把什区域服务中心、陶思浩区域服务中心。该项目的实施将极大推进公路沿线农村城市化进程，有效缓解交通拥堵的局面。
二、基本原则
坚持依据国家有关政策和本地区实际相结合，公开、公正、公平的原则，严格执行国家有关征拆制度。
三、征收补偿范围
(一)公路新线正线用地;
(二)公路建设规划设计上已有的用地;
(三)不能耕种的边角地，边角地按0.5亩认定(含0.5亩)，按永久征用标准补偿。
(四)农田渠系恢复、农田道路恢复重建用地，按据实发生确定。
(五)建设环境影响补偿费用在施工建设时根据实际确定补偿范围和补偿标准。
四、征收补偿费用
(一)在综合考虑公路沿线实际情况的基础上，土地征用按照分类地价给予补偿。
(二)土地征收补偿费用由征地补偿费、安置补助费组成(不含青苗补偿费、地上附着补偿费)，依法补偿给被征地农户。
(三)建筑物征收费包括征收建筑物补偿费、测绘费、评估费、搬迁费、奖励费、拆迁成本等。
(四)征收费用在总费用内，由旗征收办统筹安排，调剂使用，根据具体情况按照有关政策确定各类费用支付标准。
土地其他附属物补偿标准见附表，特殊情况评估确定补偿费。地上附属物包括：青苗、林木及电力、电信设施等。
(五)项目征用京藏高速公路北侧100米绿化工程(土左旗段)树木等地上附作物及机电井、配电、网围栏等配套基础设施和设计、监理等费用参照当时招标价格，最终以审计结果予以补偿。
五、集体土地房屋征收补偿范围认定及补偿办法
(一)对征收范围内未经登记的院落由所属村委会出具证明，所属乡镇签注意见后进行补偿。
(二)征收下列建筑物不予补偿：
1、经有关部门认定为违章建筑和超出批准期限的临时建筑;
2、旗人民政府已明确划定为禁止新建房屋的区域内建房的;
3、公告发布之日起，新建、扩建、改建、翻建的建筑物一律不予补偿;
4、擅自建造在承包土地范围内的房屋;
5、无合法手续，三层以上(含三层)的建筑物不予补偿;
6、有争议的宅基地由村民代表会议确定或按司法程序办理。
(三)对于未完工且不具备居住条件的房屋和破损严重且不具备居住条件的房屋，按照程序折价给予补偿。
(四)房屋征收补偿标准
房屋补偿以货币补偿方式，实行房地分离补偿(附属设施另行补偿)。被征收房屋货币补偿价格由被征收房屋结合建筑容积率(指宅基地上房屋建筑面积与宅基地占地面积之比)确定的重置成本和被征收房屋宅基地征收价格两部分组成。对被征收房屋价值有异议的，可以聘请具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。被征收土地及房屋面积由有资质的测绘机构确定。
1、宅基地面积以每户600平方米为最高标准，大于等于600平方米，按600平方米计算，小于600平方米按实际面积计算。
2、区位价格
毕克齐镇、察素齐镇、把什区域服务中心区位价格2500元/平方米，陶思浩区域服务中心区位价格2000元/平方米。
3、房屋征收分三类补偿标准
第一类，宅基地实有建筑容积率在0.75(含0.75)以内的面积，对实有建筑面积按照区位价格给予补偿，建筑容积率在0.75以内的未建面积区位价格的二分之一给予补偿，对建筑容积率在0.75—1.1(含1.1)之间的未建面积按照区位价格的四分之一给予补偿。
第二类，宅基地实有建筑容积率在0.75—1.1(含1.1)之间的面积，建筑容积率在0.75(含0.75)以内的建筑面积按照区位价格给予补偿，建筑容积率在0.75—1.1(含1.1)实有建筑面积按照区位价格的二分之一给予补偿，未建面积按照区位价格的四分之一给予补偿。
第三类，宅基地实有建筑容积率超出1.1的面积，建筑容积率在0.75(含0.75)以内的建筑面积按照区位价格给予补偿，建筑容积率在0.75—1.1(含1.1)之间建筑面积按照区位价格的二分之一给予补偿，对容积率超过1.1的建筑面积按照300元/平米给予补偿。
4、宅基地补偿标准按照4万元/亩给予补偿。
5、被征收人积极配合征收工作，并在规定期限内搬迁的，按照相关规定，给予每户不高于30000元的奖励。
6、搬迁补偿费按被征收房屋建筑面积给予10元/平方米补偿。
7、经营性用房按市场评估予以补偿。
(五)拆除临时建筑和违法违章建筑不予补偿和安置。
(六)因项目建设占用或损坏的农田水利设施，以实际恢复发生费用予以补偿。
六、征收补偿费管理
为加强征收工作的协调和管理，旗政府成立由有关部门组成的建设征收协调工作领导小组，设立财务专户管理征收补偿资金，实行专款专用，采取旗、乡(镇)、村层层拨付方式进行拨付。
七、工作经费
为保证国道110线毕克齐至协力气段公路项目征收工作顺利进行，征收工作经费按征收补偿总经费的5%安排。同时，按征收总经费的20%列支不可预见费。
八、其他
本方案未尽事宜，由旗征收办根据实际情况制定具体方案报旗政府，以补充方案下达实施。
附：1.征地补偿费建议补偿标准
|
|
||||
|
地类 |
乡镇 |
单位 |
建议补偿费用（元） |
备注 |
|
土地 |
毕克齐镇 |
亩 |
基本地价40000元+10000元创业发展补助资金 |
|
|
察素齐镇 |
基本地价40000元+20000元创业发展补助资金 |
|
||
|
把什区域服务中心 |
基本地价40000元+10000元创业发展补助资金 |
|
||
|
陶思浩区域服务中心 |
基本地价40000元+10000元创业发展补助资金 |
|
||
|
企业用地 |
|
亩 |
|
市场评估 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附2.公路拆迁附着物补偿标准
|
序号 |
名称 |
单位 |
标准 |
|
序号 |
名称 |
单位 |
标准 |
|
1 |
松树苗 |
株 |
10 |
31 |
网围栏 |
延米 |
150 |
|
|
2 |
1米以下松树 |
株 |
100 |
32 |
电杆 |
根 |
1000 |
|
|
3 |
1—2米松树 |
株 |
200 |
33 |
U型槽 |
米 |
150 |
|
|
4 |
2米以上松树 |
株 |
300 |
34 |
节水灌溉 |
米 |
200 |
|
|
5 |
丁香 |
丛 |
150 |
35 |
截浮流 |
米 |
150 |
|
|
6 |
花灌木 |
丛 |
30 |
36 |
渗水井（检查井） |
个 |
2000 |
|
|
7 |
榆杨柳树槐树 |
株 |
5 |
37 |
三相电 |
户 |
3000 |
|
|
8 |
榆杨柳树槐树5cm |
株 |
10 |
38 |
幼葡萄树 |
架 |
500 |
|
|
9 |
榆杨柳树槐树10cm |
株 |
30 |
39 |
成葡萄树 |
架 |
1000 |
|
|
10 |
榆杨柳树槐树10—20cm |
株 |
50 |
40 |
蓄水池 |
㎡ |
280 |
|
|
11 |
榆杨柳树槐树20—30cm |
株 |
100 |
41 |
电话 |
部 |
500 |
|
|
12 |
榆杨柳树槐树30—40cm |
株 |
150 |
42 |
有线电视 |
户 |
380 |
|
|
13 |
榆杨柳树槐树40cm以上 |
株 |
200 |
43 |
青苗（小葱） |
亩 |
4000 |
|
|
14 |
树木育苗 |
亩 |
10000-30000 |
44 |
青苗（大葱） |
亩 |
12000 |
|
|
15 |
成果树 |
株 |
660 |
45 |
坟 |
座 |
5000 |
|
|
16 |
幼果树 |
株 |
50 |
46 |
坟帐 |
座 |
20000 |
|
|
17 |
机电井（水泥井） |
米 |
500 |
47 |
铁艺围墙 |
延米 |
300 |
|
|
18 |
机电井（钢管井） |
米 |
700 |
48 |
凉房(前檐低于2.2米） |
个 |
1000——5000 |
|
|
19 |
家用机电井 |
眼 |
10000 |
49 |
门楼 |
个 |
500——1000 |
|
|
20 |
菜窖 |
个 |
1000—3000 |
50 |
土暖气 |
㎡ |
60 |
|
|
21 |
浆砌石 |
m3 |
280 |
51 |
炭仓 |
间 |
300—800 |
|
|
22 |
院内硬化 |
㎡ |
120 |
52 |
畜圈 |
个 |
500—1000 |
|
|
23 |
温室大棚 |
亩 |
100000 |
53 |
自来水 |
户 |
300 |
|
|
24 |
大棚（钢架） |
亩 |
35000 |
54 |
照壁 |
个 |
2000——5000 |
|
|
25 |
石头围墙 |
延米 |
200 |
55 |
锅炉 |
|
评估 |
|
|
26 |
砖围墙2.2米以上 |
延米 |
350 |
56 |
地磅 |
|
评估 |
|
|
27 |
砖围墙2.2米以下 |
延米 |
280 |
57 |
大型广告牌 |
|
评估 |
|
|
28 |
厕所（简易） |
个 |
1000 |
58 |
分水闸 |
|
评估 |
|
|
29 |
厕所 |
㎡ |
300 |
59 |
大青山自然保护区内树木移植费 |
株 |
260 |
|
|
30 |
铁大门 |
个 |
2000 |
|||||
|
注：其它未标明项目，补偿标准按市场价确定。 |
||||||||
附3.拆迁成本补偿费
|
项 目 |
单 位 |
费用 |
|
拆迁费 |
元/平方米 |
10 |
|
清渣土 |
元/平方米 |
20 |
|
动迁费 |
元/平方米 |
30 |
|
搬迁费 |
元/平方米 |
10 |
|
过渡安置费 |
元/月*户 |
500元（按6个月计算） |
